Osnovne usluge, uključene u cijenu:

• Provjera lokacije s postojećim nacrtima
• Idejni projekt
• Moodboard
• 3D prikazi (3 prostora, 6 pogleda)
• Izvedbeni projekt sa svim potrebnim detaljima izvedbe, shemama stolarije, staklarije i bravarije
• Odabir namještaja i ugradbene opreme (rasvjeta, elektro, grijanje, sanitarni elementi)
• Odabir boja i materijala
• Troškovnik građevinskih i obrtničkih radova
• Troškovnici instalaterskih radova (u opisnoj varijanti)
• Procjena investicije po troškovničkim stavkama
• Popis za kupnju namještaja i opreme
• Popis preporučenih trgovina
• Sastanci po fazama: Inicijalni razgovor, prezentacija rješenja, dopuna nakon prve prezentacije, izvedbeni projekt, dodatna pojašnjenja, Ukupno 6 termina uključivo inicijalni oblizak lokacije za provjeru nacrta. Dodijeljeno vrijeme sastanka je maximalno 2 sata.
• Komunikacija mailom ili telefonom do prihvaćanja konačnog rješenja projekta, ako nije dogovoren nadzor.

Dodatne usluge, nisu uključene u cijenu:

• Izmjera postojećeg stanja i digitalizacija nacrta
• Više od 3 konsekutivne varijante idejnog projekta
• Više od 3 prostora u prikazima, više od 6 pogleda 3D prikaza
• 3D animacija (virtualna šetnja)
• Glavni projekt za prijavu gradilišta
• Projekti suradnika ( elektro, statika, voda, ghv...)
• Vođenje projektiranja
• Naknadno usklađivanje troškovnika s ponudama izvođača, cijenama na tržištu i sl.
• Obilazak prodavaonica i dodatni odabir opreme i materijala (obračun po satu)
• Odabir dekoracije (zavjese, tepisi, slike, i sl)
• Projekti suradnika (elektroinstalacije, grijanje i hlađenje, fizika zgrade, statika...)
• Troškovnici instalaterskih radova po izvedenim projektima stručnih suradnika
• Dodatni sastanci ili termini dulji od 2h. (dodatno vrijeme naplaćuje se 60 €/h Minimalno 1h za započeti sat)
• Komunikacija mailom ili telefonom nakon prihvaćanja konačnog rješenja, ako nije dogovoren nadzor (obračun po satu, minimalno 15 min, 45 €/h)
• Stručni i/ili projektantski nadzor

Osnovne usluge, uključene u cijenu:

• Analiza i razjašnjavanje osnovnih elemenata projektnog zadatka, dostavljen od strane investitora.
• Analiza dobivenih podloga za projektiranje. Obilazak lokacije
• Idejni projekt kuće
• 3D prikazi (4 prikaza iz vana, 2 unutrašnja prostora, ukupno 6 pogleda)
• Ishođenje uvjeta priključenja Prijava Idejnog projekta u sustav e-dozvola s ciljem ishođenja dozvole za gradnju
• Provjera statusa dozvola 1 mjesečno do konačnog rješenja
• Ispravke projekta zatražene od ureda graditeljstva, posljedica nedostatnih ili nedefiniranih projekata, tj. greške arhitekta
• Vođenje projektiranja
• Glavni projekt s projektima suradnika (elektro, statika, ghv, voda i odvodnja, fizika zgrade)
• Troškovnik građevinskih i obrtničkih radova
• Troškovnici instalaterskih radova po izvedenim projektima stručnih suradnika
• Sastanci po fazama: Inicijalni razgovor, prezentacija rješenja, dopuna nakon prve prezentacije, glavni projekt 2×, dodatna pojašnjenja 2×, Ukupno 8 termina uključivo inicijalni oblizak lokacije za provjeru nacrta. Dodijeljeno vrijeme sastanka je maksimalno 2 sata.
• Komunikacija mailom ili telefonom do prihvaćanja konačnog rješenja projekta, ako nije dogovoren nadzor.
• Prijava gradilišta u sustav e dozvola

Dodatne usluge, nisu uključene u cijenu:

• Projekt interijera
• Dodatne usluge za projekt interijera
• Izmjera postojećeg stanja i digitalizacija nacrta
• Više od 3 konsekutivne varijante idejnog projekta
• Više od 3 prostora u prikazima, više od 6 pogleda 3D prikaza
• 3D animacija (virtualna šetnja)
• Izvedbeni projekt sa svim potrebnim detaljima izvedbe, shemama stolarije, staklarije i bravarije
• Sheme armature
• Izvedbeni nacrti suradničkih projekata
• Naknadno usklađivanje troškovnika s ponudama izvođača, cijenama na tržištu i sl.
• Procjena investicije po troškovničkim stavkama.
• Geodetski elaborati
• Projekti suradnika koji nisu standardno uključeni u glavni projekt (geomehanika, solari i fotonaponi, statika za fotonapone, hortikultura, projekt bazena...)
• Ispravke projekta zatražene od ureda graditeljstva, posljedica nedostatih informacija od investitora, promjena odluka ili greške investitora
• Dodatni sastanci ili termini dulji od 2h. (dodatno vrijeme naplaćuje se 60 €/h.  Minimalno 1h za započeti sat)
• Komunikacija mailom ili telefonom nakon prihvaćanja konačnog rješenja, ako nije dogovoren nadzor (obračun po satu, minimalno 15 min, 45 €/h)
• Stručni i/ili projektantski nadzor

Osnovne usluge, uključene u cijenu:

• Analiza i razjašnjavanje osnovnih elemenata projektnog zadatka, dostavljen od strane investitora. Analiza dobivenih podloga za projektiranje.
• Po potrebi 1 obilazak lokacije, za lokacije u Zagrebu, do 45 min vožnje od centra.

Dodatne usluge, nisu uključene u cijenu:

• Izrada dokumentacije postojećeg stanja, ako nije dostavljena.
• Troškovi puta za lokacije udaljenije više od 45 min vožnje od centra Zagreba.

Osnovne usluge, uključene u cijenu:

• Savjetovanje investitora prije i tijekom izvođenja poslova ili tijekom gradnje, kad ovaj ured ne radi projekte. Ovisi o vrsti građevine odnosno radova, njenoj složenosti i veličini.
• Savjetovanje investitora kod slučajeva da investitor ne može biti prisutan na sastanku vezano za gradnju i nekretnine.
• Naplaćuje se po satu ili, u slučaju dugotrajnije usluge, mjesečno.

Osnovne usluge, uključene u cijenu:

• Nadzor nad izvođenjem radova jest vrsta stručne usluge kojom se nadzire gradnja, a može se sastojati od stručnog nadzora definiranog Zakonom o gradnji i prostornom uređenju, te od kontrole ispunjavanja ugovornih obveza izvođača radova prema investitoru i poduzimanja odgovarajućih mjera za realizaciju tih obveza.
• Završno izvješće glavnog nadzora
• Završni izvješće za građevinsko obrtničke radove
• Evidencija odlaska na gradilište.
• Prisutnost na tehničkom pregledu zgrade
• Potpisivanje e-dnevnika
• Naplaćuje se po postotku investicije, dolasku ili po satu.

Dodatne usluge, nisu uključene u cijenu:

• Stručni nadzor ostalih projektanata ( strojarstvo, statika, elektroinstalacije, voda i odvodnja,...)

Osnovne usluge, uključene u cijenu:

• Nadzor u pogledu pojedinosti oblikovanja i izvedbe. Obavlja se po pozivu investitora ili po fazama gradnje, tj pozivu izvođača.
  Naplaćuje se po dolasku ili po satu.
• Evidencija odlaska na gradilište.
• Usluge vezane za davanje mišljenja i odobrenja u pogledu izvedbenih projekata izvođača:
  • tumačenje i pojašnjenje izvođaču nejasnoća vezanih na projektnu dokumentaciju;- procjena izvedenih radova i njihove usklađenosti s projektom, dozvolama, i zahtjevima arhitekta tijekom građenja
  • kontrola izvedbe radova te provjeru izvode li se u skladu s projektom te ocjenu njihove estetske vrijednosti i prihvatljivosti
  • tumačenje dodatnih radova potrebnih za izvedbu prema nalogu investitora ili nadzora koji su vezani na projekt;
  • savjetovanje izvođača tijekom izvedbe u svim slučajevima vezanim na izvođenje radova predviđenih projektom
  • sudjelovanje u radu komisije za tehnički pregled
• Projektantski nadzor arhitekta obuhvaća sljedeće dužnosti:
  • obilazak gradilišta tijekom izgradnje barem jednom tjedno, obično na dan koordinacionog sastanka, a eventualne potrebe češćih dolazaka potrebno je posebno ugovoriti
  • odmah obavijestiti naručitelja i izvođača radova o svim greškama nastalim tijekom izvedbe, a posebice o onima koje odstupaju od projektne dokumentacije

Dodatne usluge, nisu uključene u cijenu:

• Promjene u projektu koje su uzorkovane nalazima na gradilištu koje prije dovršetka projekta nisu bile poznate.
• Promjene u projektu uzrokovane novim željama investitora.
• Tehnička kontrola kvalitete izvedenih radova kao ni prihvatljivost tehnologije izvedbe radova, prikupljanje dokaza kvalitete, odobrenja za uporabu ili sličnih dokumenata za predviđene materijale i tehnologije.
• Obveze arhitekta ne odnose se na razdoblje izvođačkih jamstvenih rokova.
• Projektantski nadzor ne pokriva obveze koje se odnose na zakonske obveze investitora o stručnom nadzoru, kao ni npr.: praćenje organizacije radova i načina njihove provedbe, izradu i koordinaciju 52 Hrvatska komora arhitekata Pravilnik o standardu usluga arhitekata 2013 narudžbi, provjeru certifikata i prikupljanje ostale dokumentacije vezane uz odobrenje materijala i proizvoda za ugradbu, preuzimanje, provjeru i tumačenje obračuna i izvođačevih računa.

Osnovne usluge, uključene u cijenu:

• Precizno planiranje, organizacija i kontrola svih faza gradnje – od ideje do primopredaje – kako bi se osigurali zadani rokovi, troškovi i kvaliteta.
  Usluga uključuje financijsko, pravno i tehničko savjetovanje, ishođenje dozvola te nadzor nad izvođačima.

Dodatne usluge, nisu uključene u cijenu:

• Promjene u projektu koje su uzorkovane nalazima na gradilištu koje prije dovršetka projekta nisu bile poznate.
• Promjene u projektu ili na gradilištu uzrokovane novim željama investitora.
• Tehnička kontrola kvalitete izvedenih radova kao ni prihvatljivost tehnologije izvedbe radova, prikupljanje dokaza kvalitete, odobrenja za uporabu ili sličnih dokumenata za predviđene materijale i tehnologije.
  Obveze arhitekta ne odnose se na razdoblje izvođačkih jamstvenih rokova.